국민 영구 임대 아파트 입주 조건 자산 소득 챙겨요

안녕하세요~

오늘은 2025년 신혼부부 특별공급 소득 기준에 대해 자세히 알아봐요.

신혼부부 특별공급은 서울, 수도권, 주요 광역시에서 큰 관심을 받고 있으며, 당첨만 된다면 상당한 시세 차익을 기대할 수 있어요!

하지만 소득 기준을 잘못 이해해 당첨이 취소되는 경우가 자주 발생하고 있어요.

이번 글에서는 신혼부부 특별공급의 소득 기준, 단계별 당첨 방식, 그리고 2025년 변경 사항까지 꼼꼼히 설명할게요.

 

목차

2025 신혼부부 특별공급 소득기준

신혼부부 특별공급 단계별 당첨 기준

가구원수별 월평균 소득 기준

맞벌이 부부 소득 기준 및 계산법

1. 2025 신혼부부 특별공급 소득기준

2025년 신혼부부 특별공급은 소득 기준이 완화되며, 보다 많은 신혼부부들이 청약 기회를 얻게 돼요.

다만, 맞벌이 부부와 외벌이 부부의 기준이 다르고, 자녀 유무에 따라 우선순위가 달라져요.

 

첫째, 기본 소득 기준을 확인해야 해요.

2025년 기준 도시근로자 가구당 월평균 소득을 기준으로 해요.

외벌이 부부: 월평균 소득의 140% 이하

맞벌이 부부: 월평균 소득의 160% 이하

둘째, 자녀 유무에 따라 당첨 우선순위가 나뉘어요.

**신생아(태아 포함)**가 있는 경우 1순위로 분류돼요.

자녀가 없는 경우, 소득이 낮을수록 높은 순위를 받게 돼요.

예를 들어, 3인 가구의 경우 월평균 소득이 8,775,071원 이하라면 1단계 신청이 가능해요.

하지만 월소득이 9,500,000원을 넘으면 3단계로 넘어가게 돼요.

 

2. 신혼부부 특별공급 단계별 당첨 기준

신혼부부 특별공급은 총 5단계로 나뉘며, 단계별로 당첨 확률이 다르답니다!

 

단계 소득 기준 자녀 유무

1단계 월평균 소득 100% 이하 신생아(태아 포함)

2단계 월평균 소득 100% 초과 ~ 140% 이하 신생아(태아 포함)

3단계 월평균 소득 100% 이하 자녀 없음

4단계 월평균 소득 100% 초과 ~ 140% 이하 자녀 없음

5단계 소득 140% 초과 ~ 160% 이하 부동산 가액 3억 3천만 원 이하

3. 가구원수별 월평균 소득 기준

가구원수에 따라 소득 기준이 달라지므로, 본인의 가구원 수를 정확하게 파악하는 것이 중요해요.

 

2인 가구: 월 6,291,615원

3인 가구: 월 8,775,071원

4인 가구: 월 10,584,715원

5인 가구: 월 12,045,947원

4. 맞벌이 부부 소득 기준 및 계산법

맞벌이 부부는 소득 기준이 완화되지만, 정확한 계산법을 모르면 실수할 수 있답니다.

첫째, 부부 소득을 합산해요.

맞벌이 부부의 경우, 부부 합산 소득이 160% 이하인지 확인해요.

예를 들어, 4인 가구 맞벌이 소득 기준은 월 16,935,544원이에요.

둘째, 소득을 나누어 계산해야 해요.

각자의 소득을 12개월로 나누어 월평균 소득을 구해야 해요.

만약 아내가 2023년 5월부터 근로를 시작했다면, 2023년 5월~12월까지의 소득을 8개월로 나눠야 해요.

셋째, 이직이나 퇴직한 경우는 별도로 계산해요.

이직한 경우, 새 직장에서의 소득만 반영돼요.

2023년 퇴사 후 무직이라면, 퇴사 전 소득을 2023년 전체 기간으로 나눠서 계산해요.

결론

신혼부부 특별공급은 부동산 재테크의 황금 기회가 될 수 있어요.

다만, 소득 기준, 가구원수, 맞벌이 여부에 따라 당첨 확률이 크게 달라집니다.

2025년에는 소득 기준이 완화되면서 더 많은 신혼부부들이 기회를 얻게 될 예정이니,

꼼꼼하게 준비하고 청약에 도전해 보시길 바라요!

 

청약은 기회입니다~

당첨의 확률을 높이기 위해 지금부터 철저히 준비해 보세요~